Que faire en cas de difficulté relative à votre location saisonnière ?

Date de parution : 18 juin 2026 | dernière mise à jour : 18 juin 2026

Depuis plusieurs années, et particulièrement dans le Golfe de Saint-Tropez, la location saisonnière de villas luxueuses accompagnée de prestations réalisées par des sociétés de conciergerie est en plein essor. Ces locations peuvent également avoir lieu via les plateformes en ligne Booking ou Airbnb.

Les enjeux s’avèrent particulièrement importants et notre cabinet a développé une expérience solide en la matière, que ce soit au stade de la conclusion du contrat de location ou au cours de son exécution.

Au sein du cabinet HELLEBOID & ASSOCIÉS, nous accompagnons les parties à l’occasion de la rédaction ou conclusion du bail ; nous prenons également en charge les procédures amiables ou judiciaires en présence des difficultés, telles que :

• l’annulation du séjour avant la prise de possession des lieux ;
• le dédommagement en cas de prestations insuffisantes au regard des conditions contractuelles ;
• l'assistance en cas de sinistre au cours du séjour, notamment en cas de vol d’objets de valeur au sein de la propriété (voire de l’hôtel) ;
• la restitution du dépôt de garantie (caution).

Il faut savoir qu’à ce jour, il n’existe pas de cadre juridique unifié pour ce type de location et l’intervention d’un avocat est donc conseillée afin de déterminer le droit applicable au cas d’espèce.

En effet, outre l’applicabilité des dispositions de droit commun prévues dans le Code civil, les règles impératives de la loi Hoguet ou encore du Code du tourisme peuvent être applicables.

En cas de manquement de la part des parties ou de leur intermédiaire, les sanctions peuvent être lourdes : nullité du contrat, responsabilité civile ou pénale de l’intermédiaire, etc.

En cas de difficulté, il est indispensable d’agir rapidement (dépôt de plainte, constat d’huissier etc.) car il faudra constituer un dossier solide constitué de preuves précises.

Le cabinet HELLEBOID & ASSOCIÉS a pu développer une expertise dans ce domaine et sera capable de vous conseiller et de vous accompagner.

Le cabinet pratique l’anglais couramment et pourra vous assister et vous guider dans cette langue.

À ce titre, vous pouvez contacter Valérie HELLEBOID ou Thomas APÉRY, associés du cabinet HELLEBOID & ASSOCIÉS à Saint-Tropez au 04 94 97 05 44 ou via courriel à l’adresse électronique suivante : contact@helleboid-avocat.fr.